2019,珠海交通按下“快进键”,新价值高地出现!

搜狐焦点珠海站 2019-06-18 19:14:15
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不管是生活在珠海哪个板块,交通都是亘古不变的话题。

不管是生活在珠海哪个板块,交通都是亘古不变的话题。

各种大桥、大路,支撑起整座城市的骨架。珠海在新旧交通的建设完善周期中,逐渐完成城市的迭代。回望珠海的发展的历程,我们不难发现,“交通”二字,是城市发展至关重要的命脉。

哪里有路网,哪里就能成为城市。

2019年,随着大桥、快速路的全速推进,珠海的版图也将被重新改写,进入一个全新的时代——西部时代!

最新消息,珠机城轨一期(珠海站﹝拱北﹞到横琴长隆站)计划将于今年11月20日开通。

(▲施工现场 来源:中交思航局珠海公司网站)

而根据省发改委公布的《广东省2019年重点建设项目计划的通知》,珠机城际轨道二期项目(横琴至珠海机场段),已于去年正式动工,预计将于2023年完工。建成后全线最高速度,可达160公里/小时,从拱北到珠海机场只要半个小时。

(图片来源于网络)

实际上,除了珠机城轨一期有实质性进展外,在珠海交通格局构建过程中,西部交通路网是一大重点。

珠海西部重点交通进展大汇总

金海大桥

3月份,金海大桥进入水上墩身结构施工阶段。

(金海大桥工地夜景 来源:人民铁道网)

主桥25号墩的承台混凝土浇筑已于3月24日顺利完成。该墩是金海大桥主桥首个完成承台浇筑的墩位。该桥建设后将大大缩短金湾、横琴之间的距离。

洪鹤大桥

5月底,洪鹤大桥首片钢梁架设成功,标志着二标段率先进入上部结构钢梁架设阶段。

(图源:凤凰网房产珠海站)

此前凤凰网房产实探航空新城,发现洪鹤大桥工程已连接上金湾“情侣路”。项目预计2020年完工。

(图源:人民网)

洪鹤大桥全长9.654公里,向东接港珠澳大桥,向西经鹤港高速与规划中的黄茅海大桥相连,是连接珠海东西部的新通道,也是完善珠海交通网络的重要通道。洪鹤大桥建成后将促进港珠澳大桥与横琴和西部城区的联动。

除此之外,香海大桥、跨鸡啼门特大桥、鹤岗高速二期也进度喜人。

目前香海大桥磨刀门特大桥桩基工程已全部完工。从2019年重点项目建设计划中可以看到,香海大桥今年建设内容主要是桥梁施工。

珠海双湖路跨鸡啼门特大桥项目目前完成工程量65%,南北两座主桥墩已“隔河相望”,将按照预定计划在2020年完工通车。

5月底,珠海特区报发布鹤洲至高栏港高速公路二期工程(金湾段)用地公告,涉及土地面积约268975.90平方米。项目建成后,将与港珠澳大桥相衔接、实现机场与高栏港的快速衔接、成为沟通东西部城区的完整高速通道。

金湾三灶将进入“大交通元年”

众所周知,在珠海城市整体”东拓西进“的趋势下,越来越多的资源、资金、人才、配套,都向着珠海西部涌去。

其中,进度最快,且具有划时代意义的,莫过于洪鹤大桥和金海大桥了,正是这几座主桥,搭起珠海拱北-横琴-金湾这个强大的IP,使它们碰撞出奇妙的化学反应。

这也意味着,主城区、横琴区、金湾区,不仅能全面融合为一体,各大配套也能实现高度共享。

因为板块发展,都要经过一个“涟漪”模式,它们的特点是,既依托醇熟的配套,又有新描绘的现代城市风貌,配套共享,且都有轨道交通。

这些“涟漪”板块都独有魅力。毕竟,可享受的临近醇熟板块配套大多现成,马上入住就很宜居。而且随着自身越来越多优质资源的导入,价值也飞涨。

在珠海,金湾三灶在经历着这样独特有魅力的“涟漪”模式。三灶位于金海大桥桥头堡,一桥之隔横琴新区,北临航空新城中心区,东邻滨海商务区,南为国际空港区,西为三灶镇成熟生活配套,真正的“横琴后花园”、“西区新轴心”。

我们可以从以下几个方面来看:

片区规划

首先,三灶是目前珠海板块价值高地之一。聪明的买房人都知道这个道理:买房跟着政府规划走。政府重点开发区域,发展潜力一定不会差。

根据规划,三灶镇整体规划空间结构可以概括为“一轴、一带、两心、三片”。

  

一轴:城市服务轴。沿金海岸大道串连各主要公共服务区的重要城市发展轴线。通过 对旧工业的迁移整治,促成沿金海岸大道的城市服务功能的转移。

一带:滨海功能带。沿城镇滨海地区聚集的产业、城镇服务、居住等功能的城镇功能发展带。

两心:鱼弄城镇综合服务中心——通过对鱼弄、白山两个旧工业区的迁移整治,在规划区两条重要干道——金海岸大道与机场北路的交汇处形成城镇综合服务中心。

三片:三灶中心片区、金海岸生活片区、机场产业片区。其中,通过整合原金海岸片区的居住用地、高校用地、配套服务用地,发展以生活、高教高新为主的滨海生活区。

这个规划,不仅把三灶镇定位于金湾区“一城两翼”的重要组成部分,还提出依托机场和临港经济,建设珠三角区域空港交通枢纽和国际一流的航空产业新城。

金湾形成3+1产业集群

目前的金湾,产业、配套、交通等多条腿并行。

目前,金湾形成航空、医药、新能源和电子电器的3+1产业集群。

航空产业方面,已引进总投资达670亿元的69个航空项目落户,初步形成航空制造和运营服务共同发展的特色产业体系。

在生物医药产业方面,金湾现有丽珠医药、联邦制药、润都制药、汤臣倍健等110家生物医药企业,2016年产值超过130亿元,占全市三分之二。

新能源产业方面,现有企业15家,形成涵盖新能源汽车整车生产、动力电池、电机、电控等领域的产业体系。

精密制造业方面,现有以飞利浦、博世、爱普科斯为龙头的规模以上企业100多家,国家或省市级研发中心14个,知识产权专利300多项。

从教育上来看,目前三灶板块的教育资源已经非常丰富了。金海岸海华小学、金海岸中学、金湾外国语学校、西湖幼儿园、林伟民纪念小学等教育资源。

政策及资源优势正在转换成发展优势,而这也是最好的契机,未来的潜力不可限量。那么目前区域内有哪些楼盘值得买房人重点关注呢?

知名房企纷纷进驻,珠海楼市新兴潜力区

伴随着区域配套的完善,三灶也成为了购房者关注的热土。全国知名房企纷纷进驻,板块价值广受认可。

据了解,目前佳兆业、时代、同裕、万科等品牌房企已经进驻三灶。

《金湾区城市更新中长期(2019年至2021年)计划表》显示,三灶有三大旧村也迎来改造,分别为广黄绿背村(碧桂园),斜尾村(华发)、月堂村(华发)。

金湾三灶的开发建设较早,一直都是繁华之地,如今,随着华发、碧桂园的进驻改造,三灶自身的价值潜力势必更上一层楼。

享板块全能利好,匠心打造佳兆业·悦峰

当下的三灶,就像一个茁壮成长的青年,生机无限。

三灶的蜕变,只是时间问题。不仅仅是因为高起点的规划,还因为品牌房企的接连涌入。

以佳兆业·悦峰为例,这是佳兆业首入三灶的项目。佳兆业是香港上市房企,国家房地产开发企业一级资质,2019中国房地产百强企业TOP29——佳兆业,进驻珠海13载,已打匠心打造水岸华都、御金山、君汇上品等精品住宅项目。

珠海佳兆业不负城市热土,凭借多年的丰富经验,抢滩横琴后花园金湾金海岸片区,匠心打造“佳兆业·悦峰”,就坐落于三灶核心区域,享板块全能利好,前景无限。

背靠大山,天生拥有广袤山景景观资源,新加坡现代园林风格,六大泛会所,满足全龄社区生活需求。

据了解,佳兆业悦峰项目占地面积约2.2万㎡,总建筑面积约10万㎡,绿化率为35%,容积率3.36,共有6栋高层住宅,共约700户,设计均为2梯4户,户户朝南,低楼层俯瞰整个园林景观,高楼层南面看山景,建筑面积约89-125㎡三至四房两厅两卫山海佳作。

如果,你以为,一套佳兆业·悦峰,仅仅只是一套楼市硬通货,那么你错了。它还是一处精致的小资产,处处显现着开发商的用心。

目前,佳兆业·悦峰已在售,以建面约89-125㎡的桥头堡资产,诚邀您来感受“一瞬横琴,一揽半山”的喜悦感。

16500元/平方米

金湾三灶镇金海岸大道南侧 查看地图

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